臺北市中山區植福路308號3F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 12,798 萬 90 萬/坪 × 152.93 坪
權狀坪數152.93 坪
主建物65.62 坪
公設比41%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 152.93 坪
└ 主建物 65.62 坪
└ 公設等 87.31 坪
土地持分 26.24 坪
0 坪152.93 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價12,798 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價12,498 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 103.6
植福路中位 107.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 13%比植福路中位 低 16%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,798 萬
+12%
2026 年推估14,353 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）9,998 萬
每月月付374,580 元
30 年總利息3,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。