臺北市中山區植福路308號3F/10F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 96.5 萬/坪 × 79.46 坪
權狀坪數79.46 坪
主建物29.68 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.46 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 49.78 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪79.46 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 103.2
植福路中位 107.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 6%比植福路中位 低 10%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,088 萬
+14%
2026 年推估6,955 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 7F/10F 0房0廳0衛 · 105.86 坪 98 萬/坪總 9,398 萬 2024-11-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 78.68 坪 100 萬/坪總 6,968 萬 2023-03-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 152.93 坪 90 萬/坪總 12,798 萬 2022-03-31 6F/10F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 97.9 萬/坪總 5,200 萬 2021-07-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 102.4 萬/坪總 6,557 萬 2021-07-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 65.95 坪 104.2 萬/坪總 6,868 萬 2020-11-06 5F/10F 0房0廳0衛 · 99.96 坪 96.2 萬/坪總 8,568 萬 2020-08-07 4F/10F 0房0廳0衛 · 78.68 坪 97.2 萬/坪總 6,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。