臺北市中山區植福路308號4F/10F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,968 萬 100 萬/坪 × 78.68 坪
權狀坪數78.68 坪
主建物32.92 坪
公設比41.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.68 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 45.76 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪78.68 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價6,968 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,468 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 103.2
植福路中位 107.6
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 3%比植福路中位 低 7%比中山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,968 萬
+2%
2026 年推估7,090 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,174 萬
每月月付193,854 元
30 年總利息1,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 7F/10F 0房0廳0衛 · 105.86 坪 98 萬/坪總 9,398 萬 2023-03-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 152.93 坪 90 萬/坪總 12,798 萬 2022-03-31 6F/10F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 97.9 萬/坪總 5,200 萬 2022-01-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 79.46 坪 96.5 萬/坪總 6,088 萬 2021-07-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 64.04 坪 102.4 萬/坪總 6,557 萬 2021-07-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 65.95 坪 104.2 萬/坪總 6,868 萬 2020-11-06 5F/10F 0房0廳0衛 · 99.96 坪 96.2 萬/坪總 8,568 萬 2020-08-07 4F/10F 0房0廳0衛 · 78.68 坪 97.2 萬/坪總 6,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。