臺北市大安區杭州南路二段25巷39號2F/14F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,789 萬 115 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物20.97 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 金華段三小段 574 地號
價格拆解
成交總價4,789 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,369 萬
單價 115 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
本棟中位 116.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 2%比杭州南路二段中位 高 23%比大安區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,495 萬
每月月付130,944 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 88.94 坪 130 萬/坪總 11,560 萬 2020-03-19 9F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 104.5 萬/坪總 10,700 萬 2019-11-04 8F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 126.4 萬/坪總 10,300 萬 2017-05-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 102.38 坪 116.8 萬/坪總 9,557 萬 2017-05-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 115.6 萬/坪總 9,488 萬 2017-04-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 102.38 坪 122.6 萬/坪總 10,058 萬 2017-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 117.5 萬/坪總 9,630 萬 2017-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 102.38 坪 114.8 萬/坪總 9,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。