臺北市大同區天水路48號5F/11F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 51.9 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物9.26 坪
公設比16.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 玉泉段一小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 67.8
天水路中位 59.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 23%比天水路中位 低 13%比大同區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人等二人.天井增建.陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。