臺北市士林區雨農路90號4F/12F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.7 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物31.12 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 48.3
雨農路中位 52.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 3%比雨農路中位 低 11%比士林區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共二人停車位使用依住戶管理公約規定每兩年抽籤決定
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。