臺北市中正區懷寧街36號8F/9F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 65.1 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物21.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 公園段二小段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
懷寧街中位 65.5
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 低 1%比中正區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,975 萬
+16%
2026 年推估3,455 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：八樓房地交易價格：820萬元整、八樓之一房地交易價格：855萬元整、八樓之三房地交易價格：1300萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。