臺北市中正區懷寧街36號6F/9F
2014-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 71.8 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物5.06 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 公園段二小段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 65.1
懷寧街中位 65.5
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 10%比懷寧街中位 高 10%比中正區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。