臺北市中山區新生北路二段62巷11號2F/16F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 53 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物35.8 坪
公設比51.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 51.04 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 8%比新生北路二段中位 低 15%比中山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。