臺北市中山區林森北路259巷9號1F/7F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 67.4 萬/坪 × 5.02 坪
權狀坪數5.02 坪
主建物2.02 坪
公設比59.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 5.02 坪
└ 主建物 2.02 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪5.02 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 53.4
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 26%比林森北路中位 高 14%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+16%
2026 年推估391 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。