臺北市內湖區南京東路六段350號4F/12F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 55.1 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物27.99 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 1%比南京東路六段中位 低 11%比內湖區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,830 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。