臺北市內湖區南京東路六段350號2F/12F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 54.9 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物17.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.6
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 1%比南京東路六段中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,950 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。