臺北市內湖區南京東路六段350號8F/12F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 63.9 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物16.76 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 54.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 17%比南京東路六段中位 高 3%比內湖區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+0%
2026 年推估1,887 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。