臺北市北投區文林北路88號23F/23F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 12,850 萬 80.3 萬/坪 × 198.32 坪
權狀坪數198.32 坪
主建物78.16 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 198.32 坪
└ 主建物 78.16 坪
└ 公設等 120.16 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪198.32 坪
土地坐落 文林段一小段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,850 萬
其中車位−1,310 萬
扣車位後房價11,540 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 66.5
文林北路中位 67
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 高 21%比文林北路中位 高 20%比北投區 2013 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,308 萬
貸款（8 成）9,232 萬
每月月付345,868 元
30 年總利息3,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（1,310 萬）
備註：私契於民國99年4月8日雙方自行訂定。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。