臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號8F/14F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.7 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物10.43 坪
公設比57.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 興泰段一小段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 50.8
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 47%比辛亥路四段中位 低 53%比文山區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 68.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-18 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 51.7 萬/坪總 850 萬 2026-04-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 76.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.95 坪 81.2 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 68.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 40.77 坪 71.4 萬/坪總 1,730 萬 2025-08-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 68 萬/坪總 1,616 萬 2025-07-07 2F/14F 0房1廳1衛 · 16.04 坪 71.7 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
辛亥路四段166巷26弄6之2號 65.4 萬/坪 辛亥路四段209巷20號 67.2 萬/坪 辛亥路四段21巷16號 40.5 萬/坪 辛亥路四段77巷16號 50.8 萬/坪 辛亥路四段240號 52.8 萬/坪 辛亥路四段130巷3號 55.6 萬/坪 辛亥路四段77巷17號 49.1 萬/坪 辛亥路四段128之5號 61 萬/坪 辛亥路四段21巷46號 41.7 萬/坪 辛亥路四段77巷45號 41.5 萬/坪 辛亥路四段166巷26弄2之4號 57.6 萬/坪 辛亥路四段77巷27號 48.3 萬/坪 辛亥路四段166巷15號 65.8 萬/坪 辛亥路四段209巷36號 61.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。