臺北市中山區德惠街52號4F/11F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 42.8 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物21.5 坪
公設比12.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比德惠街中位 低 31%比中山區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+22%
2026 年推估1,382 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.22 坪 75.3 萬/坪總 920 萬 2026-05-31 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 68.5 萬/坪總 612 萬 2026-04-24 6F/11F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 90.4 萬/坪總 810 萬 2026-03-29 6F/11F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 74.1 萬/坪總 2,180 萬 2026-03-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 70.3 萬/坪總 630 萬 2025-12-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 68.7 萬/坪總 616 萬 2025-12-14 6F/11F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 68.7 萬/坪總 616 萬 2025-10-13 6F/11F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 78.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。