臺北市大安區忠孝東路四段235號9F/12F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,788 萬 110.2 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物67.07 坪
公設比24.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 67.07 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 88.1
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 25%比忠孝東路四段中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,788 萬
+7%
2026 年推估10,511 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,958 萬
貸款（8 成）7,830 萬
每月月付293,358 元
30 年總利息2,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-01 6F/12F 5房2廳3衛 · 53.92 坪 89.9 萬/坪總 4,850 萬 2015-12-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.83 坪 92.6 萬/坪總 8,225 萬 2014-07-24 6F/12F 5房1廳0衛 · 53.92 坪 83 萬/坪總 4,475 萬 2014-06-13 9F/12F 7房1廳0衛 · 88.8 坪 85.7 萬/坪總 7,613 萬 2013-07-12 6F/12F 0房1廳0衛 · 88.8 坪 90 萬/坪總 7,990 萬 2013-06-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 192.87 坪 81.4 萬/坪總 15,700 萬 2013-06-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.83 坪 84 萬/坪總 7,460 萬 2013-01-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 96.44 坪 88.1 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。