臺北市大安區忠孝東路四段235號6F/12F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 89.9 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物41.16 坪
公設比23.7%
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 仁愛段六小段 100-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 88.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 2%比忠孝東路四段中位 低 8%比大安區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,850 萬
+20%
2026 年推估5,825 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 9F/12F 14房1廳14衛 · 88.8 坪 110.2 萬/坪總 9,788 萬 2015-12-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.83 坪 92.6 萬/坪總 8,225 萬 2014-07-24 6F/12F 5房1廳0衛 · 53.92 坪 83 萬/坪總 4,475 萬 2014-06-13 9F/12F 7房1廳0衛 · 88.8 坪 85.7 萬/坪總 7,613 萬 2013-07-12 6F/12F 0房1廳0衛 · 88.8 坪 90 萬/坪總 7,990 萬 2013-06-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 192.87 坪 81.4 萬/坪總 15,700 萬 2013-06-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 88.83 坪 84 萬/坪總 7,460 萬 2013-01-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 96.44 坪 88.1 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。