臺北市中正區重慶南路三段63號8F/11F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 57 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物14.91 坪
公設比53.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 河堤段四小段 563 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 73
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 22%比重慶南路三段中位 低 11%比中正區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。