臺北市松山區敦化北路309號10F/11F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 98 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物57.44 坪
公設比9.2%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 89
敦化北路中位 93.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 10%比敦化北路中位 高 5%比松山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,200 萬
+8%
2026 年推估6,675 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。