臺北市松山區敦化北路309號
2014-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,318 萬 86 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物24.14 坪
公設比10.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 89
敦化北路中位 93.7
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 3%比敦化北路中位 低 8%比松山區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.內含獨立產權公設，未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。