臺北市松山區敦化北路309號
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 83.9 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物22.69 坪
公設比10.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 89
敦化北路中位 93.7
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 6%比敦化北路中位 低 10%比松山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。