臺北市松山區敦化北路309號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 149.3 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物36.82 坪
公設比15.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.3 萬/坪
本筆成交 149.3
本棟中位 89
敦化北路中位 93.7
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 68%比敦化北路中位 高 59%比松山區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+30%
2026 年推估8,439 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。