臺北市松山區北寧路60之4號17F/18F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 102 萬/坪 × 66.68 坪
權狀坪數66.68 坪
主建物47.59 坪
公設比20%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 66.68 坪
└ 主建物 47.59 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪66.68 坪
土地坐落 美仁段二小段 773-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
北寧路中位 105
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 3%比松山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+2%
2026 年推估6,937 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。