臺北市松山區北寧路60之4號7F/18F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,630 萬 95 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物27.06 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 美仁段二小段 766 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 102
北寧路中位 105
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比北寧路中位 低 10%比松山區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。