臺北市大安區復興南路一段380號9F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 89.8 萬/坪 × 120.29 坪
權狀坪數120.29 坪
主建物96.29 坪
公設比6.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 120.29 坪
└ 主建物 96.29 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪120.29 坪
土地坐落 懷生段二小段 381 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
復興南路一段中位 102.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,800 萬
+15%
2026 年推估12,406 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。