臺北市大安區復興南路一段380號4F/12F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,955 萬 85.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.03 坪
公設比9.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 懷生段二小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 89.8
復興南路一段中位 102.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比復興南路一段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,955 萬
+21%
2026 年推估3,562 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,364 萬
每月月付88,565 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-16 0房0廳0衛 · 30.8 坪 90.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-26 0房0廳0衛 · 67.98 坪 70 萬/坪總 4,758 萬 2025-02-17 4F/12F 3房1廳1衛 · 34.42 坪 85.9 萬/坪總 2,955 萬 2020-08-05 4F/12F 2房0廳1衛 · 49.66 坪 67.7 萬/坪總 3,360 萬 2020-06-24 9F/12F 0房0廳0衛 · 120.29 坪 89.8 萬/坪總 10,800 萬 2014-05-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 99.4 萬/坪總 3,388 萬 2014-04-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 34.42 坪 94.7 萬/坪總 3,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。