臺北市大安區復興南路一段103號4F/12F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 79.2 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物13.72 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 16%比復興南路一段中位 低 23%比大安區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,428 萬
+21%
2026 年推估1,721 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。