臺北市大安區敦化南路一段138號16F/16F
2015-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,190 萬 23.2 萬/坪 × 94.58 坪
權狀坪數94.58 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 94.58 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪94.58 坪
土地坐落 復興段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−56 萬
扣車位後房價2,134 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 153.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 85%比敦化南路一段中位 低 78%比大安區 2015 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,707 萬
每月月付63,959 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（56 萬）
備註：權利人共兩人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。