臺北市松山區南京東路五段389巷11弄2號
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 59.1 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物39.03 坪
公設比4.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 寶清段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 64.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 低 8%比南京東路五段中位 低 21%比松山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。