臺北市松山區南京東路五段389巷11弄2號4F/5F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 58.5 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物18.14 坪
公設比5.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 寶清段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 64.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 9%比南京東路五段中位 低 22%比松山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依仲介公司提供之資料登錄另有協議書雙方協議折讓價金新台幣參拾萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。