臺北市松山區南京東路五段389巷11弄2號2F/5F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 74.7 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物18.14 坪
公設比5.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 寶清段一小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 64.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 16%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,902 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。