臺北市大安區忠孝東路四段97號3F/15F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 105 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物4.56 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪14.09 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 77.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 36%比忠孝東路四段中位 高 8%比大安區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。