臺北市大安區辛亥路三段3號10F/12F
2014-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 22.1 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物55.08 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 71%比辛亥路三段中位 低 64%比大安區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 4F/12F 4房3廳3衛 · 73.99 坪 23.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-02-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 99.2 萬/坪總 3,600 萬 2025-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 88.4 萬/坪總 3,237 萬 2025-02-21 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 89.9 萬/坪總 3,218 萬 2024-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 85.1 萬/坪總 3,088 萬 2023-10-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 83 萬/坪總 3,628 萬 2022-11-20 2F/12F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 90.6 萬/坪總 2,288 萬 2022-11-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 74.7 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。