臺北市內湖區民善街89號3F/7F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,204 萬 43.4 萬/坪 × 188.97 坪
權狀坪數188.97 坪
主建物88.72 坪
公設比41.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 188.97 坪
└ 主建物 88.72 坪
└ 公設等 100.25 坪
土地持分 50.97 坪
0 坪188.97 坪
土地坐落 舊宗段 85-2 地號
價格拆解
成交總價8,204 萬
扣車位後房價8,204 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.3
民善街中位 43.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比民善街中位 高 0%比內湖區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,204 萬
+25%
2026 年推估10,283 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,641 萬
貸款（8 成）6,563 萬
每月月付245,884 元
30 年總利息2,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。