臺北市中山區松江路118號16F/24F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,394 萬 153.5 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物30.94 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,394 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價8,054 萬
單價 153.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.5 萬/坪
本筆成交 153.5
本棟中位 148.8
松江路中位 79.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 94%比中山區 2020 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,394 萬
+16%
2026 年推估9,750 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,611 萬
貸款（8 成）6,443 萬
每月月付241,388 元
30 年總利息2,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：總價內含工程減帳＄256509元，不含面積找補款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。