臺北市大安區復興南路一段82號15F/16F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,856 萬 76.1 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物52.31 坪
公設比10.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價4,856 萬
扣車位後房價4,856 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 82.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比復興南路一段中位 低 26%比大安區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,856 萬
+16%
2026 年推估5,612 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）971 萬
貸款（8 成）3,885 萬
每月月付145,540 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。