臺北市萬華區昆明街109號2F/14F
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 42.3 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物16.76 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 35
昆明街中位 51.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 21%比昆明街中位 低 18%比萬華區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+26%
2026 年推估1,663 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。