臺北市松山區南京東路五段200號13F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 56.3 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物46.88 坪
公設比11.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 寶清段五小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 25%比南京東路五段中位 低 25%比松山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+19%
2026 年推估3,725 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。