臺北市大安區信義路二段72號2F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 81.9 萬/坪 × 76.92 坪
權狀坪數76.92 坪
主建物64.5 坪
公設比11.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 76.92 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪76.92 坪
土地坐落 金華段三小段 214 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 88.6
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比信義路二段中位 低 39%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,300 萬
+14%
2026 年推估7,185 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。