臺北市大安區信義路二段72號10F/12F
2019-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,040 萬 85.1 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物28.68 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 金華段三小段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 88.6
信義路二段中位 134.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比信義路二段中位 低 37%比大安區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,040 萬
+20%
2026 年推估3,651 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 0房1廳1衛 · 74.45 坪 131.6 萬/坪總 9,800 萬 2025-01-02 3F/12F 4房1廳1衛 · 36.53 坪 101.6 萬/坪總 3,710 萬 2024-02-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 95.2 萬/坪總 1,398 萬 2022-04-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 79.35 坪 83.2 萬/坪總 6,600 萬 2021-01-29 12F/12F 4房1廳1衛 · 45.17 坪 75.3 萬/坪總 3,400 萬 2020-05-20 2F/12F 4房1廳3衛 · 76.92 坪 81.9 萬/坪總 6,300 萬 2018-05-30 2F/12F 3房2廳3衛 · 76.92 坪 78.7 萬/坪總 6,050 萬 2017-12-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 81.5 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。