臺北市大安區信義路二段72號12F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 75.3 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物39.91 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 金華段三小段 214 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 88.6
信義路二段中位 135.1
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 15%比信義路二段中位 低 44%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+13%
2026 年推估3,832 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。