臺北市中山區民生東路二段1號3F/14F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,297 萬 78 萬/坪 × 79.04 坪
權狀坪數79.04 坪
主建物39.33 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.04 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 39.71 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪79.04 坪
土地坐落 吉林段三小段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,297 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,797 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 85.8
民生東路二段中位 74.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比民生東路二段中位 高 5%比中山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）959 萬
貸款（8 成）3,838 萬
每月月付143,772 元
30 年總利息1,338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 90.4 萬/坪總 5,500 萬 2025-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.06 坪 97.5 萬/坪總 6,500 萬 2019-10-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 78 萬/坪總 5,089 萬 2018-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 71.9 萬/坪總 4,005 萬 2018-04-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2017-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 79.8 萬/坪總 4,900 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 109.2 萬/坪總 5,637 萬 2017-01-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.71 坪 78.8 萬/坪總 5,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路二段83號 51 萬/坪 民生東路二段147巷11弄3號 42.2 萬/坪 民生東路二段18號 155.4 萬/坪 民生東路二段147巷6弄5號 10.7 萬/坪 民生東路二段93巷17號 97.6 萬/坪 民生東路二段115巷25弄2號 65.1 萬/坪 民生東路二段143號 72.2 萬/坪 民生東路二段115巷28弄22號 65.1 萬/坪 民生東路二段36號 301.2 萬/坪 民生東路二段38號 286.8 萬/坪 民生東路二段90巷10號 74 萬/坪 民生東路二段116號 182.6 萬/坪 民生東路二段147巷11弄24號 76.1 萬/坪 民生東路二段115巷28弄24號 83.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。