臺北市中山區民生東路二段1號6F/14F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 90.4 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物28.31 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 吉林段三小段 1064 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 85.8
民生東路二段中位 74.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 5%比民生東路二段中位 高 22%比中山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.06 坪 97.5 萬/坪總 6,500 萬 2019-10-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 78 萬/坪總 5,089 萬 2018-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 71.9 萬/坪總 4,005 萬 2018-04-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2017-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 79.8 萬/坪總 4,900 萬 2017-06-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 78 萬/坪總 5,297 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 109.2 萬/坪總 5,637 萬 2017-01-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.71 坪 78.8 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。