臺北市中山區民生東路二段1號5F/14F
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 97.5 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物38.1 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 41.96 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 吉林段三小段 1064 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 85.1
民生東路二段中位 74
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 15%比民生東路二段中位 高 32%比中山區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+2%
2026 年推估6,629 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-10-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 78 萬/坪總 5,089 萬 2018-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 71.9 萬/坪總 4,005 萬 2018-04-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.98 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2017-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 79.8 萬/坪總 4,900 萬 2017-06-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 78 萬/坪總 5,297 萬 2017-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 109.2 萬/坪總 5,637 萬 2017-01-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.71 坪 78.8 萬/坪總 5,250 萬 2017-01-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 74.3 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。