臺北市中山區民生東路二段1號9F/14F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 78.8 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物37.47 坪
公設比46.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 41.24 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 吉林段三小段 1064 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 85.8
民生東路二段中位 74.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比民生東路二段中位 高 6%比中山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。