臺北市松山區八德路四段245巷32弄42號4F/7F
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 81.2 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物13.07 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 西松段二小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 62.6
八德路四段中位 78.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 30%比八德路四段中位 高 4%比松山區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。