臺北市松山區八德路四段245巷32弄42號7F/7F
2015-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,416 萬 75.3 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物22.99 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 西松段二小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 62.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 20%比八德路四段中位 低 3%比松山區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,933 萬
每月月付72,410 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。