臺北市松山區八德路四段245巷32弄42號6F/7F
2014-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 20.1 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物22.98 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 西松段二小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 62.6
八德路四段中位 78.3
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 68%比八德路四段中位 低 74%比松山區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。