臺北市北投區三合街二段454號17F/18F
2012-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,355 萬 56 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物13.33 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 奇岩段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 70.6
三合街二段中位 60.2
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 21%比三合街二段中位 低 7%比北投區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。